Меняйте параметры, результат пересчитывается сразу.
Годы считаются от даты покупки. В 1-м году аренда платится только с даты первого платежа, поэтому сумма меньше, чем за 12 месяцев в карточке выше. Строка с отметкой показывает год, в котором вложения возвращаются.
| Год | Мес. аренды | Ставка в месяц | Аренда | Налог | Чистыми | Накоплено | Возврат |
|---|
Налог считается как процент от всей арендной платы. Так работает УСН «Доходы» и НДФЛ физлица без вычетов. Прогрессивный НДФЛ здесь упрощён: выбранная ставка применяется ко всему доходу. В расчёт не входят расходы на сделку и ремонт, налог на имущество, коммунальные платежи и простой между арендаторами. Срок окупаемости считается от даты покупки, поэтому месяцы до первой аренды в него входят.